关于进一步明确住房货币分配有关政策的通知

2012-07-09 13:36 综合科

            

     湖南省         

            住房制度改革 

             和住房建设 

领导小组办公室文件

                                       湘房办发[2000]022号


                             关于进一步明确住房货币分配有关政策的通知

 

 

各市、州房改办、省直房改办:

     部分城市上报了实施住房货币分配方案时遇到的政策问题,经研究,明确如下:

一、 购买公房职工的补贴问题

     单位有可供购买的配套住房,如职工不愿意按成本价购买,可享受住房和工龄补贴。

职工家庭购房按低职务一方享受购房面积,高职务一方可享受差额面积的住房和工龄补贴。

     购买了部分产权的职工,应按规定衔接为全部产权,不再享受住房和工龄补贴,衔接

后购房面积未达标的,可扩建部分计入住房面积内。面积合并计算后已达标的,不再享受

住房和工龄补贴;仍未达标的,可按差额面积享受住房和工龄补贴。

      已购公房者除符合湘房办[1996]18号文件规定可以退、换购住房外,职工不能退出

原购住房而享受住房和工龄补贴。

      职工购买未达标公房后,在1998年12月31日前又买宅基地的,应退出所购公房;

退出公房确有困难的,应退所购宅基地。宅基地退回后可享受差额面积的住房和工龄补贴。

      职工租住不可出售的公房、单身职工租住集体宿舍,应发住房和工龄补贴。

      现有存量公房(含腾空的旧房)实行“老房老办法”,应按成本价出售或出租。

二、 参加集资建房职工的补贴问题

      职工参加单位组织的部分(或全部)集资建房,应按集资建房的规定明确产权归个人,

职工不能再享受住房和工龄补贴。

      夫妻双方婚前一方已参加集资建房,另一方可享受住房和工龄补贴。

三、 有私房职工的补贴问题

       在同一城镇自建、自购,继承父母私房的职工,凡私房面积已达到或超过其职务对

应的可享受住房面积标准的,不再享受住房和工龄补贴;未达标的,可按差额面积享受住

房和工龄补贴。

      配偶在农村有私房,无房和住房面积未达到享受购房面积标准的职工,可以发放住

房和工龄补贴。

      在职职工异地(跨县、市区)有私房(不含己购房改房),本人在工作地购买了经

济适用住房,可发放住房和工龄补贴。购房改房,不发放住房和工龄补贴。

       职工在当地政府规定转让私房时间界限后至1998年12月31日之前将私房转让过

户的,不能领取住房和工龄补贴。

四、 购商品房职工的补贴问题

      1998年12月31日前转业或分配到工作单位的职工,购买了商品房或经济适用住房,

不能享受住房和工龄补贴。

       职工购买商品房,以签订商品房销售合同的时间确定;1999年1月1日以后购商品

房的无房或虽有住房但面积未达标的职工,可以享受住房和工龄补贴。

五、 职工职务的提升、下岗、停薪留职的补贴问题

      技术工人中的高级工、技师和25年(含25年)以上工龄的普通工人,可按科级购房

面积控制标准发放住房和工龄补贴。

      职工职务提升后,所购公房已达到提升后职务面积标准,如购房时超面积部分是以市

场价购买的,可以发放住房和工龄补贴;超面积部分是以成本价购买的,不再享受住房和

工龄补贴。

      下岗、停薪留职人员,在下岗、停薪留职期间,不发放住房和工龄补贴;下岗、停薪

留职以前按规定发放住房和工龄补贴;回原单位继续工作的,可连续计算发放住房和工龄

补贴。

六、 异动职工的补贴问题

     企业对职工实行工龄和身份买断后,职工中的无房户或未达标户应按企业住房货币化

分配方案给予职工住房补偿。跨省调动未购买房改房职工的住房和工龄补贴参照湘房发[1

998]02号第20条第(四)款的规定执行。

      职工在企事业单位之间调动工作,按聘用职务发放住房和工龄补贴;未受聘的,不能

享受原聘任职务对应的住房和工龄补贴;企业职工调入行政机关工作的,可按其原专业技术

职务任职资格对应的享受购房面积标准领取住房和工龄补贴。

七、 离退休职工的补贴问题

     离退休职工异地安置时,按当时政策已安排到位,或安置费中包含了住房补偿的,不再

享受住房和工龄补贴;安置费中未包含住房补偿的,可发放补贴,补贴标准按原工作单位

所在地政府公布的住房货币分配办法计发。离休干部无职务。由县以上人事(组织)、劳

动部门确定其工资达到的行政级别标准享受补贴。

八、 军转干部的补贴问题

      1999年12月31日以后的军转干部在部队未购房改房或已购房未达标的,按军队的有

关房改政策执行。

九、 其它

      职工判缓刑被单位开除的,不再发放住房和工龄补贴;职工判缓刑未被单位开除工作

并继续发放工资的,可以计发住房和工龄补贴。

      市(地厅级)以上劳动模范在实施住房货币分配时,不应该提高补贴标准。

      大学(含大专)毕业后至参加工作前在家待业的时间不计算工龄。补贴资金一步难以

到位的单位,要作好补贴计划,分步实施。也可对先购房者先补贴,其它职工的补贴逐步

到位。

    企业房改必须在国家房改统一政策指导下,因企制宜、方式多样、方案自选、民主决策、

稳步实施。                             

  

                                                                         二000年八月二十一日

最后更新于:2012-07-09 14:03