湖南大学住房公积金管理办法

2012-07-09 08:14 综合科

湖南大学住房公积金管理办法

湖大财字[2001]19号

第一章 总则

第一条 为了贯彻落实国务院《住房公积金管理条例》(国发[1999]262号)和湖南省省直单位住房制度改革办公室有关文件精神,进一步加强我校住房公积金管理,维护住房公积金所有者的合法权益,促进校园住房建设,提高职工居住水平,特制定本办法。

第二条 住房公积金包括学校为在职职工缴存和在职职工个人缴存的长期住房储金两部分。

(一)职工个人缴存的住房公积金和学校为职工缴存的住房公积金,属于职工个人所有。

(二)住房公积金由计划财务处负责缴存、提取、管理和监督。计划财务处设住房公积金专管员,负责建立职工住房公积金明细账,记载职工个人住房公积金的缴存、提取等情况。

(三)住房公积金只能用于职工购买、建造、翻修、大修自住住房,任何单位和个人不得挪作他用。

第二章 住房公积金缴存

第三条 职工住房公积金缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例;学校为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以学校住房公积金缴存比例。住房公积金缴存数调整时间为每年的7月1日。

第四条 新参加工作的职工从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金,月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。

第五条 学校新调入的职工从调入学校发放工资之日起缴存住房公积金,月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。

第六条 职工个人缴存的住房公积金,由学校每月从其工资中代扣,加上学校为职工缴存的住房公积金,于每月发放职工工资之日起10日内,一并汇缴到湖南省省直单位住房公积金管理中心湖南大学住房公积金专户,并转入个人账户。

第七条 校属工资自理单位住房公积金缴存:

(一)每月10日(节假日顺延)以前,学校下属工资自理单位,必须将本单位的住房公积金缴存额(包括代扣职工部分和单位缴纳两部分),上交学校计划财务处,并将划款单交住房公积金专管员,以便学校统一上交。

(二)每月10日(节假日顺延)以前,学校下属工资自理单位必须将本单位人员增减变动情况表交计划财务处住房公积金专管员。未及时上报的单位,将视同无变更情况,以上月基数直接报出,出现差错,由工资自理单位负责。

(三)每月15日(节假日顺延)以前,学校计划财务处住房公积金专管员必须将全校住房公积金缴存额和增减变动情况表汇总,一并上交湖南省省直单位住房公积金管理中心。

第八条 学校为职工缴存的住房公积金在预算经费中列支;企业为职工缴存的住房公积金在成本中列支。

第三章 职工住房公积金提取和转移

第九条 职工有下列情况之一的,可以提取个人住房公积金账户内的存储金额。

(一)需购买、建造、翻修、大修自住住房的;

(二)离休、退休的;

(三)完全丧失劳动能力,并与学校终止劳动关系的;

(四)户口迁出长沙市区或者出境定居的;

(五)偿还购房贷款本息的;

(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。

按上述第(二)、(三)、(四)项规定,提取职工住房公积金的,将同时注销职工住房公积金账户。

      职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、接受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人又无接受遗赠人的,其住房公积金账户内的存储余额纳入学校住房公积金的增值收益。

第十条 职工提取住房公积金账户内的存储余额的,须经计划财务处公积金专管员核实,并由职工本人出具下列资料:

(一)职工购买、翻建、大修自住住房需支取住房公积金的,由职工本人递交申请提取住房公积金的报告及其他相关资料,交计划财务处住房公积金专管员转交省住房公积金管理中心,待省住房公积金管理中心批复后再办理。

1.本项提取住房公积金的必须具备两个条件:

(1)购买、建造、翻建、大修自住住房行为必须发生在当年度,过时不予办理。

(2)必须是“自住住房”,自住住房是指由提取住房公积金的职工自己居住且对该房屋拥有所有权的住房。

2.职工购买自住住房提取住房公积金的办理:  职工购买自住住房,限于购买住房时提取住房公积金,并按不超过购房款数控制提取。

(1)购买单位房改房提取住房公积金必须提供以下资料:居民身份证原件和复印件;个人申请报告;政府房改部门出具的证明与房屋买卖契约。

(2)购买经济适用住房提取住房公积金的办理。

①购买房地产开发公司经济适用住房必须提供下列资料:居民身份证原件和复印件、个人申请报告、购买经济适用住房准购单原件和复印件、经济适用住房购销合同原件和复印件(盖有“长沙市房地产交易管理所备案登记专用章”)、付款凭证原件和复印件。

②购买单位自建经济适用住房必须提供下列资料:居民身份证原件和复印件、个人申请报告、单位自建经济适用住房申报表原件和复印件、单位自建经济适用住房职务(职称)统计表原件和复印件、政府房改部门同意单位建设经济适用住房批复、付款凭证原件和复印件。

(3)购买房地产开发公司商品住房,提取住房公积金必须提供下列资料:居民身份证原件和复印件、个人申请报告、付款凭证原件和复印件、由国家工商行政管理局和中华人民共和国建设部监制的商品房购销合同原件和复印件(盖有“长沙市房地产交易管理所备案登记专用章”)。

(4)购买二手住房提取住房公积金必须提供下列资料:居民身份证原件和复印件、个人申请报告、房屋买卖合同、长沙市房地产交易所登记证件、收据原件和复印件(盖有“长沙市房地产交易管理所交易收件专用章”)。

      上述购房行为采取分期付款方式,按分期付款办法办理。

3.经批准扩建自有住房提取住房公积金的,限于当年扩建提取,必须提供下列资料:居民身份证原件和复印件、个人申请报告、政府房改部门出具的证明(或审批同意书)和长沙市规划部门的审批意见。

4.翻建自有住房提取住房公积金的,必须提供下列资料:建筑工程规划许可证、施工许可证、计划部门立项审批书、住房公积金管理中心派人实地了解情况报告。

5.大修自有住房提取住房公积金的,必须提供下列资料:居民身份证原件和复印件、个人申请报告、政府房地产行政管理部门的审批书与单位房屋管理部门或物业管理部门通知及每户分摊标准、与具有相应等级资格的建筑施工单位签订的施工合同或协议、住房公积金管理中心派人了解情况的报告。

      大修是指需要牵动或拆换住房部分主体构件,但不需全部拆除住房。大修须经政府有关职能部门审批同意。大修可以提取住房公积金,但装修、装饰、中修、小修等行为都不可以提取住房公积金。

6.偿还个人购房贷款本息提取住房公积金的,必须提供下列资料:职工居民身份证原件和复印件、个人申请报告、购房合同、借款合同及已还款付息凭证。

属于一次性还款付息的,在还款付息时办理提取;属于分期还本付息的,在还贷后期全部贷款本息余额偿还前提取。

(二)离(退)休职工支取住房公积金,应提供下列资料:离(退)休人员的居民身份证原件及复印件、劳动人事等部门颁发的离(退)休证明原件和复印件。

(三)职工在职期间,由于事故、疾病等原因完全丧失劳动能力并与单位终止了劳动关系的,可以提取住房公积金,但须提供下列资料:职工居民身份证原件和复印件、具有市级以上医院出具的《因公或非因公伤(残)疾病医疗技术鉴定书》、与单位终止劳动关系的退职证或期满合同协议。

(四)职工户口迁出长沙市区(包括读研究生的职工)或者出境定居提取住房公积金的,须提供下列资料:职工居民身份证原件和复印件、公安户籍管理部门出具的户口迁出证明、出境证明的复印件、我校工资关系转移单的复印件、接收单位接收函的复印件。

(五)职工死亡或被法定宣告死亡的,职工的合法继承人、受遗赠人可以提取该职工住房公积金账户的存储余额,须提供下列资料:医院出具的死亡证明书或派出所的户口注销手复印件、合法继承人或接受遗赠人提取住房公积金申请书、公安部门或公证部门出具的继承人或受遗赠人与该职工关系的合法证明、证件的原件及复印件。

      如果合法继承人或接受遗赠人是无行为能力人或者是限制行为能力人,由法定代理人提取,除须提供上述所列资料外,还须提供:法定代理人居民身份证原件和复印件、公安局或公证、鉴证部门出具的具备法定代理人资格的合法证明、证件。

(六)学校招聘的合同工,合同到期与学校终止劳动关系的,根据实际情况可以办理住房公积金的提取或转移。

1.学校招聘的合同工户口不在本市的,合同到期与学校终止劳动关系的可以提取住房公积金,提取时,学校将该同志的住房公积金账户作销户处理。但必须提供下列资料:户口簿原件和复印件、居民身份证原件和复印件、与学校终止劳动关系的证明。

2.学校招聘的合同工户口在长沙市内的(含长沙县、望城县、宁乡县、浏阳市)合同到期与学校终止劳动关系的,学校将其个人账户内的住房公积金按省直住房公积金管理中心的规定予以封存,待其再就业后,将其个人账户内的住房公积金转入新单位,学校将该同志的住房公积金账户作销户处理。但必须提供下列资料:与新用人单位签订的劳动合同原件和复印件、居民身份证原件和复印件、用人单位住房公积金专户账户的户名、账号、开户银行。没有再就业的,待其达到法定退休年龄时,凭居民身份证原件和复印件办理住房公积金提取。学校将该同志的住房公积金账户作销户处理。如果与学校终止劳动关系后户口转出本市可以提取其个人账户内住房公积金,提取住房公积金时,学校将该同志的住房公积金账户作销户处理。但必须提供下列资料:户口迁移证(或户口簿)原件和复印件、居民身份证原件和复印件、与学校终止劳动关系的证明。

(七)职工在本校读研究生的,毕业时,根据毕业生派遣证,分配到长沙市区以外的办理住房公积金提取;分配到长沙市内的办理住房公积金转移。须提供下列资料:职工居民身份证的原件和复印件、毕业生派遣证的复印件、办理住房公积金提取的还须提供公安户籍管理部门出具的户口迁出证明、办理住房公积金转移的还须提供接收单位住房公积金专户账号、户名、开户银行。

(八)在长沙市区内读研究生的职工,毕业后回校工作的不办手续,毕业后不回学校工作的职工需办理住房公积金转移手续。办理时须提供下列资料:职工居民身份证的原件和复印件、录取通知书复印件、工资关系转移单复印件,录取学校住房公积金专户账号、户名、开户银行。

(九)职工在长沙市区内调动转出(包括在省直单位之间的调动和省直单位调往长沙市属单位之间的调动),职工调出单位将该职工的住房公积金账户作销户处理,并须提供:职工居民身份证原件和复印件、工资关系转移单和正式调动函的复印件、调入单位住房公积金专户账户的户名、账号、开户银行。

(十)已从学校调出到外地工作的职工,但户口未迁出本市的可以办理住房公积金转移。办理住房公积金转移时,单位将该职工的住房公积金账户作销户处理,并须提供:职工居民身份证原件和复印件、工资关系转移单和正式调动函的复印件、调入单位住房公积金专户账户的户名、账号、开户银行。

(十一)职工住房公积金提取、转移办理时间为每个季度最后一个月的10日~20日。

第四章 住房公积金贷款

第十一条 需办理住房公积金贷款的职工必须是学校在册的正式职工,且在省直住房公积金管理中心开立了个人住房公积金账户并连续缴纳住房公积金至少一年。

第十二条 缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻修、大修自住住房时,可以向湖南省省直住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

      湖南省省直住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准否贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。

第十三条 申请人申请住房公积金贷款的,应当提供担保。

第五章 住房公积金的监督

第十四条 每年九月由计划财务处住房公积金管理员将个人住房公积金明细账打印发放到各部门,再由各部门发放到个人手中(明细账中余额为个人住房公积金自开始交纳日起至当年六月底止的累计余额,包括代扣代缴个人部分和单位缴纳部分),由个人核对。

第六章 附则

第十五条 本办法由计划财务处负责解释。

第十六条 本办法自颁布之日起施行。

 

                                                                                                                                          二OO一年十月二十三日

 

最后更新于:2012-07-09 08:19